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一分快3规律百城住宅均价涨幅 连续12个月同比收窄

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 在各类调控政策作用下,全国百城住宅均价同比涨幅持续收窄。8月500日,易居房地产研究院发布的数据显示,7月受监测的5000个城市新建商品住宅成交均价为125009元/平方米,环比增长1.2%,同比增长8.6%。

  数据显示,当前房价继续抬头,相比6月12658元上涨了151元/平方米。当前5000城房价已连续1一一二个月超过15000元/平方米的均价水平,不断接近15000元/平方米。

  同比来看,7月5000个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为8.6%,总体呈现持续收窄的态势。在2017年7月达到27.6%创下历史新高,如果持续收窄,目前已保持连续1一一二个月的同比增幅收窄态势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,这充分体现了近一年“房住不炒”的政策效应。当然从近期主次城市房价反弹的清况 看,要警惕下三天百城房价同比增幅反弹的风险。

  从各线城市来看,7月5000个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为41965、13610和10586元/平方米。值得注意的是,一线城市在2018年1月房价创下了新高,即为425007元/平方米,如果则总体指在下滑态势。

  7月一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为2.4%、13.3%和7.3%。严跃进分析指出,总体上看,三类城市同比增幅均有持续收窄的态势。而从幅度上看,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市当前政策频频加码和“打补丁”的原困。

  从城市个数来看,7月受监测的5000个城市中,房价环比上涨的城市数量为500个,相比6月的7一一二个有所增加。1-7月房价上涨的城市数量分别为61、72、66、69、77、74和500个,这说明房价上涨的城市数量整体上是在增加的。易居方面认为,下三天要警惕更多城市步入房价上涨的行列中。

  整体来看,7月百城住宅均价同比增幅继续收窄,体现了政策效应。但从具体城市的数据看,上涨的城市数量是有所增加的。严跃进表示,这也说明其实主次城市在降温,但主次非热点省会城市以及主次重点三四线城市房价依然在上涨,这是市场风险点之一。

  “2018年第三季度房价反弹风险值得防范。尤其是主次三四线城市的市场和房价等方面都可以积极管控。”严跃进进一步认为,主次城市房价涨幅过大,往往会倒逼各类管控政策出台,此类管控或包括二套房贷政策收紧、限购、限售、售楼处督查等内容。

(责编:伍振国、孙红丽)